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湖南株洲出臺新規(guī):新建小區(qū)每戶至少1個車位
來源:網(wǎng)群國際    瀏覽:

樓間距將加寬,公共空間增大,公交站點更密集,新建小區(qū)平均每戶至少1個機動車位……近日,《株洲市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2012年修訂版)》(以下簡稱《規(guī)定》)正式發(fā)布并實施,其中不少條例和市民生活息息相關(guān),體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好的總體要求,統(tǒng)籌安排各類建設(shè)項目和建設(shè)用地,保護景觀和生態(tài)資源、改善人居環(huán)境。

公共空間更大,更適合居住

現(xiàn)在,不少小區(qū)面臨停車難的問題。許多車位緊缺的樓盤,住宅與車位比在2∶1甚至是3∶1。隨著《規(guī)定》出臺,這一局面有望改善。“商品住宅不得低于每戶1個機動車位,廉租房、公租房不得低于每戶0.5個機動車位……”株洲市規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹,增加樓盤的車位配比,是解決停車難的重要渠道,且住宅區(qū)內(nèi)各類可通車道路車行道寬度不宜小于雙向6米、單向4米。

株洲一些小區(qū),建筑樓間距較低,在不少老舊小區(qū),還可以見到“握手樓”。《規(guī)定》表明:“中高層居住建筑,南北布置時不得小于30米,東南布置時不得小于26米。”控制房子密度根本,是要降低容積率,容積率越低,小區(qū)公共空間更大,更適合居住。未來,株洲住宅開發(fā)強度最高容積率將控制在2.5以下。

乘坐公交車,不用走遠了

《規(guī)定》一大亮點就是對社區(qū)級公共設(shè)施作出了更便民的要求。對于社區(qū)服務(wù)中心,《規(guī)定》要求其服務(wù)半徑為500~800米,服務(wù)人口3萬~5萬,包含公益類服務(wù)設(shè)施和商業(yè)類服務(wù)設(shè)施。除了方便業(yè)主生活,這種社區(qū)“一站式”綜合服務(wù),也無疑將提供更多的就業(yè)崗位與創(chuàng)業(yè)機會。

記者發(fā)現(xiàn),按照《規(guī)定》,在中心城區(qū)繁華地段的公交站點中,停靠站將會更加密集,方便市民出行,“市區(qū)公交停靠站間距,一般按400~600米控制;繁華地段按200~500米控制。長途客運站、火車站、機場、客運碼頭的主要出入口50米范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)公交停靠站,有條件時應(yīng)與對外客運站(場)相結(jié)合。”

搬進商品房,小區(qū)臨街樓突然冒出不少飯店、超市等小店,帶來的噪音、油煙都令業(yè)主非常懊惱。根據(jù)《規(guī)定》,居住及商住用地內(nèi)商業(yè)建筑宜相對集中獨立設(shè)置,居住用地內(nèi)臨城市道路的住宅建筑底層不宜設(shè)置商業(yè),且設(shè)置餐飲、娛樂類項目的獨立商業(yè)設(shè)施,與最近住宅樓的距離不小于30米。

道路兩側(cè)打造“綠色公園”

車輛呼嘯而過,房子也跟著顫抖,一些建筑距離道路、高架橋很近,讓人很郁悶。《規(guī)定》提出,城市快速路、有一定景觀要求的主干路、交通性次干路,橫斷面設(shè)計時必須考慮,在道路紅線外兩側(cè),各設(shè)置一定寬度的綠化景觀帶。其中,快速路單側(cè)不少于30米,有景觀要求的主干路單側(cè)不少于20米。

此外,建筑物外墻與城市道路、公路、鐵路、規(guī)劃綠化景觀帶邊線之間還應(yīng)設(shè)置一定寬度的建筑緩沖帶,建筑緩沖帶包括綠化緩沖帶和間距緩沖帶。這樣,住宅和道路之間的距離增加了,小區(qū)安靜了,城市公共空間也會變大,以后的株洲還將在道路兩側(cè)打造“綠色公園”。建筑色彩必須符合《株洲市城市色彩規(guī)劃》及相關(guān)規(guī)定要求,居住建筑外墻宜以暖色調(diào)為主,不得采用純度較高的色彩。 (長沙晚報 記著 李春璞)

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