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中招網(wǎng)訊：一、項(xiàng)目基本概況

中國(guó)特工城項(xiàng)目選址有兩個(gè)方案：一是在江山市區(qū)雙塔公園區(qū)塊，建設(shè)中國(guó)特工城主題公園；二是在保安鄉(xiāng)仙霞古道附近，建設(shè)中國(guó)特工城游樂(lè)場(chǎng)所。

方案一：雙塔公園區(qū)塊。該方案陸上、水上共占地面積200至300畝，主要建設(shè)四大板塊：（1）博覽板塊，約2萬(wàn)平方米。主要建設(shè)特工博覽廳、特工影視展示廳、江山特工館、紅色特工館。（2）互動(dòng)板塊。主要建設(shè)體驗(yàn)館和教學(xué)館。（3）表演板塊，約1萬(wàn)平方米。主要建設(shè)演藝劇場(chǎng)，約3000平方米，500-800個(gè)座位。拍攝場(chǎng)地，開(kāi)辟一個(gè)小型特工影視拍攝基地，專(zhuān)門(mén)為游客拍攝自?shī)首詷?lè)的小電影。（4）戶外運(yùn)動(dòng)板塊。主要分三類(lèi)項(xiàng)目，①陸地運(yùn)動(dòng)，包括特技駕車(chē)體驗(yàn)、真人CS、射擊場(chǎng)、泥濘足球、其他陸地拓展項(xiàng)目；②水上運(yùn)動(dòng)，包括潛水、溪降、其他水上拓展項(xiàng)目；③高空體驗(yàn)，包括熱氣球、跳傘、蹦極、滑翔。

方案二：保安鄉(xiāng)區(qū)塊。該方案占地面積150-200畝，由于選址原因，該方案?jìng)?cè)重于借助保安已有戴笠秘宅以及軍統(tǒng)特工文化，主要布局5大板塊：博覽板塊、互動(dòng)板塊、表演板塊與雙塔區(qū)塊類(lèi)似，不同點(diǎn)在于保安區(qū)塊借助戴笠秘宅成為一個(gè)單一板塊，同時(shí)設(shè)置一個(gè)體驗(yàn)式特工訓(xùn)練營(yíng)——仙霞鋤奸特訓(xùn)營(yíng)板塊，讓游客能親身體驗(yàn)到特工“隱蔽戰(zhàn)線”的殘酷性、隱蔽性和影響力。

二、項(xiàng)目總投資

2.5億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)可行性

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)。江山市位于浙江省西南地區(qū)，浙閩贛三省交界處，距衢州市機(jī)場(chǎng)40分鐘車(chē)程，黃衢南高速公路貫穿全境，205國(guó)道、46省道、48省道縱橫交錯(cuò)。隨著杭長(zhǎng)客專(zhuān)的開(kāi)工建設(shè)，交通更加便捷。

2.品牌優(yōu)勢(shì)。江郎山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)已有較高的知名度。近年來(lái)，江山市每年投入大量的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行宣傳促銷(xiāo)，確立了良好的品牌形象，奠定了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，同時(shí)也吸引了大批杭州、上海等發(fā)達(dá)地區(qū)游客前來(lái)江山旅游、觀光。

3.發(fā)展優(yōu)勢(shì)。中國(guó)特工城的項(xiàng)目收益，分門(mén)票收入、小電影拍攝收益、特技駕車(chē)學(xué)員學(xué)費(fèi)收入、滑翔與跳傘等項(xiàng)目的學(xué)費(fèi)收入、餐飲娛樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收入等。項(xiàng)目建成后，如果以每年接待游客80萬(wàn)人次，人均消費(fèi)150元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)1.2億元。鑒于該項(xiàng)目投資額度較大、經(jīng)營(yíng)成本高，短期收回成本難度較大，該項(xiàng)目在獨(dú)資開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可結(jié)合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，加快投資商的資金回籠。

四、項(xiàng)目進(jìn)展情況

已完成《中國(guó)特工城策劃方案》。2012年10月底前完成招商方案，11月初啟動(dòng)對(duì)外招商工作。

五、投資方式

獨(dú)資。