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中新網(wǎng)10月26日電 近段時間以來，各地樓市再次出現(xiàn)政策的微調(diào)，其中“貴陽樓市新政”一出便震動了“十一”長假期間的樓市。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，貴陽樓市新政內(nèi)容涉及凡在貴陽市購買商業(yè)、辦公用房和首次購買住房的，可持房屋所有權(quán)證或備案的購房合同在購房區(qū)域辦理入戶手續(xù)或居住證，享受本市戶籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇，不受入住時間和購房面積的限制。陳國強(qiáng)認(rèn)為，這些做法跟中央對樓市調(diào)控的要求有抵觸，是否能夠持續(xù)執(zhí)行需要后期觀望。

陳國強(qiáng)表示：“貴陽樓市新政出臺的刺激市場成交的做法的確很引人關(guān)注。據(jù)我們所知，貴陽的這樣一個區(qū)域市場有很大的特殊性，實際上作為西部城市，貴陽目前市場的供應(yīng)需求關(guān)系比較特殊，因為他作為一個中西部的城市，市場規(guī)模不像東部的北京、上海等一些重點城市，市場規(guī)模應(yīng)該說容量比較小。”

除了城市規(guī)模的不同，陳國強(qiáng)還對貴陽的供需情況進(jìn)行了分析，認(rèn)為貴陽新政是出于穩(wěn)定市場成交的考慮。他說：“最近這些年貴陽的城市化推進(jìn)的速度非常快，后續(xù)市場的供應(yīng)量非常充足，和他本地的有限需求相比，顯得非常不匹配，也就是后續(xù)的供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出本地市場能夠承受的容量，我想這是對于促進(jìn)市場的成交，或者穩(wěn)定市場成交量的考慮。”

值得關(guān)注的是，貴陽新政是否能持續(xù)執(zhí)行呢？陳國強(qiáng)認(rèn)為，政策中對于外地戶籍給予各方落戶，或者給予一些待遇，這些做法跟中央對樓市調(diào)控的要求是有抵觸的。他認(rèn)為，“對于戶籍這樣的一種限制性的要求，貴陽新政能不能持續(xù)，將來會不會面臨變數(shù)，我覺得還需要看一看。”(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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