第十二章 投資估算與資金籌措
12.1 投資估算
12.1.1估算依據
1、國家發改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）
2、國家發改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）
3、建筑工程按照2000年《全國統一建筑工程基礎定額價格表》結合工程使用性能，并參照同類工程造價指標進行估算。
4、安裝工程按照2000年《全國統一安裝工程預算定額價格表》結合建設內容工程進行估算；
其他費用按規定計取，預備費用按直接工程費用10%計算
12.1.2投資構成及估算參數
1、建設投資
（1）工程費用
A、建筑工程費
建筑工程費的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價指標乘以建筑工程總量）、單位實物工程量投資估算法（以單位實物工程造價指標乘以實物工程量），單位造價指標的確定參照蕪湖市土建工程定額和同類項目造價水平，并按現行價格予以調整。本項目建（構）筑工程費估算為6300萬元。
B、設備及工器具購置費
主要為地膜吹塑設備、農膜吹塑設備、套膜生產設備、秧托盤生產設備、供電、給排水、消防系統設施等，設備安裝調試費設備購置費的10%計算。設備購置費用估算為14000萬元，設備安裝調試費為1500萬元，合計為15500萬元。
（2）工程建設其他費用
土地使用費：項目征地300畝，每畝價格10-30萬，計3000萬-9000萬
前期工作費用：100萬
勘察設計費按工程費用的1.5%計費；
建設單位管理費按工程費用的1.0%計費；
工程建設監理費按工程費用的1.0%計費；
招標代理費按工程費用的0.8%計費。
工程建設其他費用合計為2500萬元。
（3）工程建設預備費
根據行業有關要求，并結合項目區的實際情況，工程費用和工程建設其他費用的10%進行估算，為3000萬元。
綜上所述，項目建設投資合計為34000萬元。
2、建設期利息
本項目申請銀行貸款25000萬元，年利率6%，建設期發生利息合計2000萬元。
3、流動資金
依據本項目的特點，本項目流動資金為14000萬元。
12.2資金籌措
項目報批總投資5億元，所需資金擬由項目建設單位自籌25000萬元，申請中長期貸款25000萬元。
