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一、項(xiàng)目名稱：二府莊城中村改造

二、項(xiàng)目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項(xiàng)目單位簡介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負(fù)責(zé)蓮湖

區(qū)35個城中村的改造管理工作。

四、項(xiàng)目簡介：

1、該項(xiàng)目是集倉儲、商貿(mào)、居住為一體的大型住宅城。該項(xiàng)目總占地面積230畝，總建筑面積53.69萬㎡（容積率暫按3.5）。

2、地理優(yōu)勢：地處大興路北，乘坐大興新區(qū)拓建東風(fēng)，發(fā)展風(fēng)起云涌。可利用面積較大，周邊國亨大型食品批發(fā)市場及良好社區(qū)群體給此地帶來方便快捷的生活環(huán)境。工業(yè)發(fā)展良好，里拓工業(yè)新區(qū)。完整的配套設(shè)施也成為二府莊一個發(fā)展愜機(jī)，潛力巨大。

3、投資估算和資金來源，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14.0億人民幣。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營）條件，水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項(xiàng)目免繳工程定額測定費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金。安置村民的住宅建設(shè)項(xiàng)目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項(xiàng)目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費(fèi)用2.46億元，建設(shè)成本11.81億元，投資利潤：6億元左右。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目目前已辦理了控制性規(guī)劃手續(xù)、改造方案已送報，現(xiàn)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

五、合作方式：合作開發(fā)