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皇家銀行預測加拿大房地產市場無崩潰風險，明年增速放緩
來源：網群國際 瀏覽：次
加拿大皇家銀行(RBC)8月19日發布的研究報告認為，隨著利率開始上升，加拿大房地產市場明年將溫和放緩。
報告預期，加拿大經濟明年將好轉，利率可能開始緩慢上漲，因此房市無全面崩潰的危險，而是成長速度放慢。但報告又警告，如果深陷經濟衰退導致就業狀態嚴重惡化，或者利率急劇上漲，房市便有可能大幅度下跌。
原油價格暴跌引發的經濟震蕩并未嚴重到撼動整個房地產市場。事實上，盡管在對油價十分敏感的阿爾伯塔和薩斯喀徹溫兩省房屋銷售活動減少，但加拿大房市今年依然取得罕見的佳績。報告認為，極低的房貸利率促進了對住宅的需求，特別是在安大略和BC兩省。加拿大央行今年7月為刺激經濟成長而再度減息，將對浮動房貸利率有重大影響的隔夜拆款利率削減了0.25%，至0.5%。預期明年經濟將逐步恢復正常，央行將從明年下半起調升基本利率0.75%，使之達到1.25%。當利率回升后，房市將隨之放緩。皇家銀行預期房市冷卻將是溫和、受控的，如房屋銷售量在今后數年內將下降不到10%，房價漲幅在明年縮小至3.2%。
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