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文化博覽廣場(chǎng)快捷酒店招商引資方案　　

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：大連金石灘度假區(qū)文博快捷酒店　　

二、項(xiàng)目實(shí)施地：遼寧省大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)（5A級(jí)景區(qū)）　　

三、前期工作：目前已完成主體建筑、外墻裝飾、亮化、綠化工程。預(yù)算后期室內(nèi)裝修及備用資金需2000萬(wàn)元人民幣。
四、投資方式：合作經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)　　

五、投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目定位于集住宿、餐飲、商務(wù)、娛樂(lè)休閑、旅游接待為一體的三星級(jí)酒店。建設(shè)用地面積不低于10畝；總建筑面積14497平方米，建筑層數(shù)為六層，其中地下一層為停車(chē)場(chǎng)，地上一至五層為辦公、會(huì)議及多功能廳。　　

六、投資環(huán)境：　　

1、身處大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)，景區(qū)內(nèi)有豐富的人文景觀和自然景觀，作為5A級(jí)景區(qū)，每年都吸引數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的游客前來(lái)觀光旅游和體驗(yàn)海濱休閑度假之旅。　　

2、該項(xiàng)目南接金石灘景區(qū)主干道——金石路，與金石灘輕軌站相距僅200米，毗鄰金石灘旅游新地標(biāo)——文化博覽廣場(chǎng)。　　

七、市場(chǎng)效益分析：　　

2013年全國(guó)星級(jí)以上酒店平均入住率為60%，大連市夏季平均住房率80%，以住宿業(yè)務(wù)利潤(rùn)率40%，餐飲按30%利潤(rùn)率估算，加上其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目按平均利潤(rùn)率30%計(jì)算，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額達(dá)1000萬(wàn)元人民幣，年純利潤(rùn)約300萬(wàn)元人民幣，6至8年可收回全部投資。