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項目背景：

1、有旅游開發(fā)的人文景觀資源

小平小道位于江西省新建縣望城崗（原新建縣拖拉機修造廠），占地面積187.9畝，由小平勞動舊址區(qū)、革命史跡游覽區(qū)和小平樓三大紀念景區(qū)組成，是江西省重點文物保護單位，江西省愛國主義教育基地�，F(xiàn)有“小平車間”、“艱難歲月”、“鄧林攝影展”等7個展廳，展廳面積約4665平方米。

小平小道是鄧小平同志曾經(jīng)勞動、生活過的地方（1969年10月至1973年2月），是小平同志設(shè)計中國改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)重要思想的萌芽地，是進行愛國主義、革命傳統(tǒng)和改革開放教育及鄧小平理論教育的重要基地，是江西省重點紅色旅游景區(qū)，已列入南昌紅色旅游路線。

2、具有較完善的基礎(chǔ)設(shè)施。

2004年，新建縣委、縣政府投資近千萬元對小平小道進行了改擴建，完善了服務(wù)功能，提高了旅游服務(wù)接待能力，小平小道交通便捷，距省會南昌市一江之隔，緊鄰320國道，距昌北國際機場10公里。

項目建設(shè)內(nèi)容：

1、占地67.1畝紀念性景區(qū)（主要景點：小平勞動紀念館區(qū)、小平小道、小平銅像）的營銷策劃、經(jīng)營管理、建設(shè)并維護景點網(wǎng)站，旅游產(chǎn)品開發(fā)等。

2、紀念性景區(qū)外圍占地面積120.8畝的小平小道二期工程，進行合作開發(fā)建設(shè)。

項目投資及效益

1、投資概算：總投資約1800萬元，主要用于：景區(qū)營銷策劃、旅游產(chǎn)品開發(fā)、景點網(wǎng)站建設(shè)、景區(qū)外圍120.8畝建設(shè)。

2、引資方式：合資合作、獨資、分項投資或整體投資均可，年限面議。

3、雙方提供的條件：項目承辦單位提供建筑用地、供水、供電、道路、通訊等配套設(shè)施，外來投資者提供景區(qū)營銷策劃方案及資金。

4、效益分析：小平小道景區(qū)全部建成后，年接待游客約25-30萬人次，總收入約400余萬元，投資回報期5年。