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黃石市中心地段4宗商住用地低價(jià)出售
來源:漢海    瀏覽:

項(xiàng)目一:P(2013)01號(hào)地塊位于白馬路以東、蘇州路以南,土地面積42.6畝,容積率不大于4.0,建筑密度不大于45%,綠地率不小于25%,規(guī)劃地上總建筑面積≤113600平方米(住宅面積65-70%,配套公建及商業(yè)面積30-35%),參考價(jià)390萬元/畝。

1.該地塊為黃石市現(xiàn)階段唯一一塊商住出讓用地,且商業(yè)比35%,開發(fā)潛力巨大;

2.處于黃石市城區(qū)中心位置,緊鄰白馬路與蘇州路,交通優(yōu)勢明顯;

3.周邊行政單位眾多,商住地塊資源極為稀缺,該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢明顯;

4.周邊小區(qū)較多,地段所處的隘口位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開發(fā)價(jià)值。

項(xiàng)目二:P(2013)02號(hào)地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東,其中:A-01地塊為廣場用地,土地面積23.33畝,建筑密度≤10%,容積率≤1.4,綠地率≥40%,規(guī)劃實(shí)際用地面積15556平方米,其地表不納入出讓范圍,其地下層商業(yè)、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米,地表廣場建設(shè)及其地表建筑設(shè)施,由競買人無償配建;A-02地塊為商服用地,土地面積13.84畝,建筑密度≤40%,容積率≤8.0,綠地率≥20%,規(guī)劃實(shí)際用地面積9224平方米,規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米,和A-01地塊一并納入拍賣出讓,參考價(jià)323萬元/畝。

標(biāo)的:1.廣場用地約2/3,擬建兩層地下車庫(可供商業(yè)開發(fā));純寫字樓開發(fā)用地約占1/3,容積率8.0,且周邊無類似項(xiàng)目,開發(fā)潛力巨大

2.處于黃石市北城區(qū)中心位置,緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費(fèi)站,交通優(yōu)勢極為明顯;

3.周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚,商服地塊資源較少,該擬出讓商服用地地理優(yōu)勢明顯;

4.周邊公共配套設(shè)施較多,是下高速進(jìn)入黃石市的必經(jīng)之地,地段所處的位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開發(fā)價(jià)值。

項(xiàng)目三:P(2013)03號(hào)地塊位于磁湖路以東、廣州路以南,土地面積25.17畝,容積率不大于3.0,建筑密度不大于35%,綠地率不小于30%,規(guī)劃地上總建筑面積≤50400平方米,參考價(jià)378萬元/畝。

標(biāo)的:1.處于黃石市城區(qū)中心位置,緊鄰雙向六車道的磁湖路,交通優(yōu)勢明顯;

2.周邊工廠企業(yè)林立,商業(yè)地塊資源稀缺,該擬出讓商業(yè)用地地理優(yōu)勢明顯;

3.周邊小區(qū)較多,地段所處的交通隘口位置進(jìn)一步提升了地塊的商業(yè)開發(fā)價(jià)值。

項(xiàng)目四:P(2013)04號(hào)地塊位于迎賓大道以南、公安局以西,土地面積26.3畝,容積率不大于3.5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%,規(guī)劃地上總建筑面積≤61379.5平方米,住宅面積40%,配套公建及商業(yè)面積60%,參考價(jià)395萬元/畝。

標(biāo)的:1.處于黃石市北城區(qū)中心位置,緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費(fèi)站,交通優(yōu)勢極為明顯;

2.周邊商業(yè)氛圍濃厚,商住地塊資源較少,該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢明顯;

3.周邊公共配套設(shè)施較多,是下高速進(jìn)入黃石市的必經(jīng)之地,地段所處的位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開發(fā)價(jià)值。

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